Sobrado em Condomínio Fechado no Xaxim , Localização Estratégica e Excelente Custo-Benefício!
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade, em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba.
Localizado praticamente ao lado do Colégio Nossa Senhora de Fátima, referência educacional no bairro, este sobrado está inserido em rua que passa por revitalização completa pelo Projeto Novo Inter 2, com pavimentação em concreto, calçadas padronizadas, iluminação moderna e melhorias urbanas que elevam significativamente a qualidade de vida e o potencial de valorização do imóvel.
Destaques do Imóvel:
127 m² de área total
(87 m² averbados + 40 m² não averbados)
2 quartos, sendo:
1 suíte com closet
Planta original com 3 quartos (um foi adaptado para closet e escritório)
Escritório (ideal para home office)
Possibilidade de ampliação do ático
Sala ampla para dois ambientes
Cozinha espaçosa
Lavabo no térreo
Banheiro social no andar superior
Lavanderia separada
Churrasqueira privativa
Garagem coberta para 2 carros
Condomínio Seguro e Econômico:
Condomínio fechado com apenas 4 sobrados
Sem portaria (acesso por interfone)
Sem taxa de condomínio fixa
As despesas são divididas apenas quando necessário
Sem áreas comuns, garantindo mais privacidade e tranquilidade
Ideal para quem busca a segurança de um condomínio, sem os custos mensais tradicionais.
Localização Privilegiada Tudo Perto de Você!
Além da proximidade imediata com o Colégio Nossa Senhora de Fátima, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa:
Educação
Colégio Nossa Senhora de Fátima
Colégio Estadual Prof. Narciso Mendes
Escolas Ohana e Lual de Cristal
Comércio e Serviços
Supermercados Festval, Condor e Sacolão
Panificadoras e confeitarias (Marinel, Paneville, Cecília)
Shopping Boulevard e Shopping Palladium
Academias (Life Fitness)
Pet Shop, barbearia, salão de beleza, lavanderia
Lotéricas, Correios (AGF Brasília)
Bancos: Caixa Econômica Federal, Bradesco, Itaú
Posto de gasolina, oficinas mecânicas e igrejas
Saúde e Lazer
Unidade de Saúde Esmeralda
Praça Jardim Esmeralda
Mobilidade
Linha de ônibus Xaxim / Capão Raso
Fácil acesso à Linha Verde, Av. Francisco Derosso e Av. Brasília
Xaxim em Plena Valorização Projeto Novo Inter 2
O bairro Xaxim vive um momento de forte modernização urbana, com 17,7 km de intervenções do Projeto Novo Inter 2, contemplando vias estratégicas como:
Rua Prof. Lauro Zak
Santa Amélia
Leôncio Derosso
Catarina Gabardo
Antônio Rebelatto
As melhorias incluem:
Pavimentação em concreto
Sistemas modernos de drenagem
Calçadas acessíveis
Iluminação pública eficiente
Paisagismo e valorização dos espaços urbanos
Essas intervenções aumentam a segurança, mobilidade, sustentabilidade e valorização imobiliária, além de incentivar o convívio comunitário e o uso qualificado dos espaços públicos.
Ideal para quem busca:
Morar bem localizado
Segurança e privacidade
Imóvel em condomínio sem taxa fixa
Região em plena valorização
Fácil acesso a escolas, comércio e vias rápidas
Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda.
Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações.
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